Archives de catégorie : Immobilier

David KIMELFELD, Président de la Métropole de Lyon, rencontre les professionnels de l’Immobilier

Les constructeurs immobiliers étaient nombreux lors de la rencontre organisée par David KIMELFELD, nouveau Président de la Métropole de Lyon, le 9 novembre dernier.

Son objectif était de faire le point sur le marché de l’immobilier métropolitain et sur ses perspectives au cours des prochains mois.

En introduction, il a été rappelé que 2016 a été marquée par des résultats exceptionnels en matière de logements neufs et que 2017 serait une bonne année même si elle n’égalerait pas sa devancière. Principales causes de cette décélération  : ralentissement des réservations, hausse des prix, rareté du foncier et faiblesse des mises en vente. Continuer la lecture de David KIMELFELD, Président de la Métropole de Lyon, rencontre les professionnels de l’Immobilier

Logement neuf : « le marché métropolitain bénéficie à de moins en moins d’acteurs ! »

Le marché de l’immobilier en matière de vente de logements neufs est volontiers présenté comme porteur sur la Métropole de Lyon, mais il cache une réalité beaucoup plus contrastée pour ses acteurs.
Derrière les chiffres flatteurs affichés en matière de vente se cache un clivage de plus en plus important entre les grands opérateurs et les autres constructeurs dans un marché porté par la défiscalisation et les ventes en bloc.
Ainsi, les membres de la chambre de Construction Immobilière ont de plus en plus de mal à trouver une place dans ce marché et ne se retrouvent plus dans les statistiques du Centre de la Conjoncture de l’Immobilier (CECIM), qui sont censées être le reflet de leur activité.
En effet, les grandes tendances finissent par dessiner la typologie et la surface financière des acteurs qui peuvent travailler dans les zones les plus porteuses de la Métropole de Lyon.
Plusieurs paramètres sont à l’origine de cette situation : la rareté du foncier, l’inflation des prix, un marché dépendant des investisseurs, la hausse du temps de montage des opérations, les difficultés liées à l’instruction des permis ainsi que la multiplication des recours.
Une des résultantes est un temps de renouvellement de l’offre, qui est de plus en plus important et de plus en plus mobilisateur en fonds propres compte tenu de la nécessité de monter plusieurs projets pour en sortir un.
Enfin, si la Métropole de Lyon libère du foncier, elle le fait à travers des ZAC avec pour corollaire des lots d’une telle importance qu’ils en deviennent inaccessibles pour les structures de petites et moyennes tailles.
De ce fait, les constructeurs immobiliers sont contraints de s’éloigner de Lyon pour s’orienter vers des marchés périphériques ou vers de nouvelles activités.

Gérald Fontanel,
Président de la chambre de Construction immobilière
de BTP Rhône et Métropole

Première soirée du Bâtiment et de l’Immobilier : +de 750 participants

La première soirée des Trophées du Bâtiment et de l’Immobilier  a eu lieu ce lundi 13 février à la Cité Internationale.

Plus de 750 personnes ont participé à cette première édition qui réunissait les différents partenaires de l’acte de construire. BTP Rhône et Métropole, en tant que partenaire, remettait le trophée Coup de Coeur du Jury. Samuel Minot a donc appelé sur scène Pierre Nallet / Anahome pour lui remettre son trophée pour VUDICI, une opération de rénovation de logements axée sur l’art de vivre et la performance énergétique.

Retrouvez ici les photos et vidéos de l’événement.

Emmanuelle Cosse dit vouloir aller plus vite

chanut_cosseJacques CHANUT a été le premier acteur de la Profession à être reçu par la nouvelle ministre du Logement Emmanuelle COSSE, le 17 février. L’occasion de rappeler l’importance d’un environnement institutionnel stabilisé dans une période de redémarrage fragile de l’activité.

Lors de ce premier entretien avec la nouvelle ministre en charge du Logement, Jacques CHANUT a indiqué qu’un grand nombre de Continuer la lecture de Emmanuelle Cosse dit vouloir aller plus vite

BTP Rhône fait le point avec la FPI

immeuble_grueLes membres des bureaux de BTP RHONE et de la FPI avec leurs présidents Gilles COURTEIX et  Louis ZIZ ont échangé sur plusieurs sujets le 24 novembre dernier :
-recensement des permis de construire bloqués sur le territoire, et envoi d’une lettre commune au Préfet pour l’alerter sur le nombre d’emplois impactés par ces blocages,
-nécessité d’harmoniser les positions FPI et UCI au sujet des discussions sur le PLU H en cours avec la Métropole.